Rob en Kristie Spijkers zijn al een tijdje op zoek naar een nieuwe woning. Sinds de geboorte van hun dochter is de wens op te verhuizen groter geworden. Ze wonen prima in hun appartement aan de Heuvelstraat 141-02 (gelegen boven fietshandel Guill. Van de Ven aan de Nieuwlandstraat) vertellen ze, maar ze zijn toe aan een nieuwe stap. En dat is een huis met tuin, bij voorkeur in het centrum, want dat vinden ze heerlijk wonen. Om dat te bereiken hebben ze er voor gekozen om hun huidige appartement, vrijwillig te veilen. 

“We willen wel eerst verkopen en dan pas kopen” legt Rob uit. Begrijpelijk in deze tijd vinden ze. Hun ervaringen bij het zoeken naar een woning bracht ze op het idee om hun eigen appartement vrijwillig te veilen. Ze beseffen dat er momenteel veel te koop staat. Zowel woningen als appartementen. “Dit maakt het zoeken soms wat onoverzichtelijk is onder eigen ervaring. Er is zo veel keus. En dan is er nog de vraag of de vraagprijs wel juist is” geeft Kristie aan.

Ze zijn op het idee gekomen van de vrijwillige veiling gekomen omdat ze nog niet zo lang geleden een woning zagen die op deze manier werd verkocht. Rob legt uit. “Het principe van een lage vanafprijs en dan beginnen met bieden sprak ons aan. Je kunt dan zelf bepalen tot waar je gaat met bieden. Ook wordt je daarbij niet afgeleid door een eventueel tegenvoorstel van de verkopende partij. We hebben toen uiteindelijk niet meegedaan met de veiling omdat ons appartement nog niet verkocht was. Dat vinden we een te groot risico. Op zich is er best animo voor ons appartement, maar de koper is nog niet voorbij gekomen. Daarom zijn we met onze makelaar om de tafel gaan zitten met de vraag of wij ons appartement niet via een vrijwillige veiling konden verkopen”.

Verkopend makelaar Koen Timmermans van Hart van Brabant Makelaardij is ook enthousiast over deze nieuwe wijze van verkopen. “Via openhuis.nl is dit een hele aantrekkelijke manier om te verkopen, maar zeker ook om te kopen. Het appartement wordt aangeboden met een lage vanafprijs en daarna mag de markt verder het werk doen. Een goed instrument in deze tijd. Door het houden van kijkdagen is het ook mogelijk om zonder het maken van een afspraak én in de avonduren te komen bezichtigen. Lekker makkelijk dus. Uiteraard is het ook mogelijk om op afspraak langs te komen.”

Het veilingsysteem werkt eigenlijk heel eenvoudig. Bij belangstelling voor het appartement dient de kijker zich te registreren op openhuis.nl. Hij wordt dan toegelaten tot de internetveiling en heeft op het afgesproken tijdtip de mogelijkheid om via internet te bieden. Uiteraard is dat systeem goed beveiligd. Bij meerdere bieders ziet iedereen welke bedragen er geboden worden, maar niet wie er biedt. Uiteraard heeft iedereen steeds de keuze om het bod wel of niet te verhogen. Verkoper heeft voor de start van de veiling een gunprijs moeten aangeven. Als dat bedrag wordt geboden krijgen bieders dit te zien. Ze kunnen dan eventueel wel door gaan met bieden. Na een uur is de veiling afgelopen, Het biedproces van alle kandidaten gaat naar de notaris zodat die kan constateren dat het proces juist is verlopen. Na verkoop heeft de koper gewoon recht op de wettelijke bedenktijd en een financieringsvoorbehoud.

“Er zitten dus geen extra risico’s aan vast voor de koper als hij op deze wijze het appartement koopt” aldus Timmermans. Hij is vol vertrouwen. De eerste kijkavonden waren prima bezocht en de volgende zijn op donderdag 8 juli om 17:00 en zaterdag 10 juli om 11:00. De veiling staat gepland op 14 juli vanaf 19:00.

Bron: Tilburg.com